Tasadoras y valoración
Cada expediente arrastra el mismo checklist de afecciones. Un GET por referencia catastral lo convierte en un campo más del informe.
Early access · nuevo producto de Predio
Las afecciones de una parcela, por referencia catastral.
Inundabilidad, Red Natura 2000, costas y vías pecuarias de cualquier parcela española — en JSON y en segundos, con fuente oficial y fecha por capa. El pre-screening de una due diligence de suelo, sin abrir cinco visores.
Pago por informe (5–15 € según volumen, objetivo de lanzamiento). API + batch. Sin suscripción.
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Hoy, «¿qué pesa sobre este suelo?» son cinco visores y una tarde
La información existe y es pública, pero está repartida en visores pensados para mirar, no para integrar — y las afecciones ambientales (cauces, Red Natura, costas) rara vez aparecen en la documentación estándar de una compraventa. El resultado: o una tarde de técnico por parcela, o un riesgo que nadie miró.
- Visor del SNCZI (zonas inundables) del MITECO
- Red Natura 2000 (LIC/ZEC y ZEPA) del Banco de Datos de la Naturaleza
- Deslindes y servidumbres de costas (DPMT)
- Vías pecuarias (estatal + autonómicas)
- Montes de utilidad pública (autonómicos)
ParcelGuard hace esa ronda por ti: resuelve la geometría oficial de la parcela (WFS INSPIRE del Catastro), la cruza con las capas públicas y devuelve un JSON por capa — afectada o no, el detalle, y la fuente con fecha. Una referencia catastral de entrada; un pre-screening citable de salida. Por API, de una en una o en batch.
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Así se ve, con una parcela real
Parcela 46237A02500272 — Polígono 25, Parcela 272 — paraje La Llonga, Sueca (València): arrozal dentro del parque de l'Albufera. Zona inundable en los tres periodos de retorno y dos figuras de Red Natura 2000; costas y vías pecuarias, limpias. Datos oficiales consultados el 2026-07-02.
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Hecho para el flujo, no para la demo
Proptech, portales e inversores
Screening de cartera en batch: pasa 200 referencias y descarta suelo con afección alta antes de mover a un técnico.
Due diligence legal y técnica
El pre-screening en segundos, con fuente y fecha por capa — el informe firmado sigue siendo tuyo, pero empieza con el mapa hecho.
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Early access
Estamos construyendo ParcelGuard con sus primeros usuarios. Déjanos tu contexto y te avisamos en cuanto tu caso de uso esté cubierto — los primeros acceden con precio de lanzamiento.
Apuntado. Te escribiremos a ese email cuando abramos el acceso (y solo para eso).
Ese email no parece válido — revísalo e inténtalo otra vez.
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Preguntas frecuentes
¿Qué devuelve exactamente?
JSON estructurado por capa: si la parcela está afectada, el detalle (periodos de retorno de inundabilidad, código y nombre del espacio Natura 2000…), y la fuente oficial con fecha de consulta. Mira el informe de muestra con una parcela real.
¿Qué capas cubre?
Inundabilidad (SNCZI, T10/T100/T500), Red Natura 2000 (LIC/ZEC y ZEPA), servidumbre de costas (DPMT) y vías pecuarias; montes de utilidad pública como capa best-effort. La geometría de parcela sale del WFS INSPIRE del Catastro.
¿Cuánto costará?
Pago por informe, no por llamada: precio objetivo de lanzamiento de 5 a 15 € por informe según volumen, con API y batch incluidos. Sin suscripción. El precio final se fija con los primeros usuarios del early access.
¿Sustituye a un informe urbanístico o a una certificación oficial?
No. Es un pre-screening informativo sobre fuentes oficiales citadas (con fecha y atribución por capa). Las decisiones con efectos legales necesitan la certificación del organismo competente o un informe profesional firmado.
Fuentes: Dirección General del Catastro (geometría, WFS INSPIRE) · MITECO/IDEE (SNCZI, Red Natura 2000, DPMT, vías pecuarias). Datos públicos reutilizados con atribución. ParcelGuard es un servicio no oficial de pre-screening informativo: no sustituye certificaciones ni informes oficiales.